佐治亚区域中心

博腾公园学生生活校园EB-5投资移民项目

项目背景

• 美国公立中学有校车接送学生上下学，但不招收国际学生。国际学生必须上私立学校，但私立学校没有校车接送学生上下学。
• 美国佐治亚极少私立学校有自己的住宿校舍。因此在美国佐治亚州上私立学校必须由家人/亲戚朋友每天接送。
• 亚特兰大市区有约30多所高等学府，很大部分学生和研究生因校内住房不够或费用高而在校外租房分散住。有的学生因房租考虑选择住在环境不 好的地区。
• 佐治亚区域中心为此开发亚特兰大博腾公园学生生活校园投资移民项目，以满足亚特兰大地区高等院校和一些私立中学学生的集中住房需求。
• 美国移民局正式批准亚特兰大博腾公园学生生活校园投资移民项目并授权即时递交移民申请。
项目简介

博腾公园学生生活校园住宿区将占地4.986英亩（约30亩），位于美国佐治亚州首府亚特兰大市西北。 该学生住宿区将由四幢住宅楼组成：100号楼, 200号楼, 300号楼和400号楼.。400号楼会有120个住宿床位，是为就读亚特兰大地区的私立或教会学校的高中生提供寄宿服务设计的其他三栋楼总共有310套一到三居室的普通公寓套间，主要出租给在亚特兰大地区的大学就读的大学生使用。

在四幢住宅楼之外，住宿区还有一个10,000平方英尺面积的美食中心兼活动中心、一个停车场、一个游泳池、一个俱乐部健身房和一个休闲中心。有免费的班车定时往返于学生就读的学校和住宿区，并且班车在数个购物中心都有设有停靠站。除了在每个单元都有全装修的厨房和餐厅，学生可以自己做饭外，学生也可以在美食中心享受各种美食，例如汉堡、匹萨，中餐，日本料理，韩国烧烤，越南菜和泰国菜等等。

在400号楼还会有大约十间教室可以为需要额外帮助的国际学生，就大学预备课程提供私人教学和辅导。每个学生都会签一个单独的租约（不需要和室友分账单）。如有需要，还可以提供室友配对服务。公寓区有门卫保安把守。所有的住户都会有受控的电子钥匙卡，并且保安会在生活校园公寓区和大门巡逻。

博腾公园学生生活校园将会为所有享受学生集体生活的寄宿学生住户创造和保持一个安全，舒适，高科技的环境和积极向上的氛围。在项目完成后的第二年预计会有大量的房租收入并且在之后的每年都会保持适度的增长。

项目优势

• 稳健：融房地产业与教育产业于一体，基本不受经济形势波动影响。为大亚特兰大地区独家经营的寄宿学生住宿区。按床位收租 ，饮食业与辅导培训也可创收。
• 安全：博腾公园学生生活校园项目五年现金偿还投资人投资款，投资人也可选择自己拥有这些全装修公寓（转让无限制，是亚特兰大市内房产，5年后升值可能性极大）。
• 有投资回报：投资人可以收到季度经营报告，每年年底进行利润分红结算。
• 无外债：建设费用由普通投资人(20%)和外籍EB-5投资人(80%)共同集资，没有来自银行或其他渠道的融资。
• 100％无抵押产权：投资人对土地，建筑物业和校园公寓区的所有财产拥有100％产权且这些财产上没有任何第三方的抵押权。
• 绿卡保障：有著名投资移民律师做项目总设计师和有非常成功经验的开发管理团队。
• 投资返还：投资款回收和/或公寓房产权非常现实。投资不会“打水漂”但获暴利的可能性也不大。底线：所有EB-5投资人拿到永久绿卡；所有EB-5投资人投有所获！

项目信息

• 50万投资额。
• 4万项目管理费。
• 4.986英亩（约30亩）土地永久产权。
• 整个项目分两期完成，工期两年。
• 项目总投资约3500万，80%来自EB-5投资人，20%来自美国（非移民）投资人。
• 移民局批准64个投资移民名额，但项目最多只要56位EB-5投资人投资。

项目联系

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